Zabezpieczenie kredytu hipotecznego

Zabezpieczenie kredytu hipotecznego

W przypadku starań o kredyty hipoteczne czy to na budowę własnego domu czy na zakup już gotowej nieruchomości musimy wziąć pod uwagę kilka istotnych spraw. Przede wszystkim banki podchodzą dość poważnie do kwestii zdolności kredytowej potencjalnego kredytobiorcy w tym do spraw związanych z historią kredytową. Poza samą zdolnością potrzebne są również odpowiednie zabezpieczenia. Podstawową formą zabezpieczeń w przypadku kredytu hipotecznego jest jak sama nazwa mówi hipoteka kredytowanej nieruchomości. Oznacza to, że zabezpieczeniem kredytu staje się nieruchomość, na której kupno zaciągamy kredyt. Jednak sytuacja wygląda nieco inaczej w przypadku kredytów na budowę nieruchomości mieszkalnych takich jak domy. W tym wypadku nie można użyć, jako zabezpieczenia kredytu hipoteki kredytowanej nieruchomości do póki jej budowa nie zostanie ukończona, a wspominana hipoteka nie zostanie ustanowiona. Dopiero wtedy mamy do czynienia z możliwością użycia hipoteki, jako zabezpieczenia docelowego. Do tego momentu potrzebne są tak zwane zabezpieczenia tymczasowe. Może to być na przykład hipoteka innej nieruchomości, poręczenie deweloperskie, poręczenie osób trzecich, lokata bankowa czy polisa ubezpieczeniowa wykupiona za pośrednictwem banku. Po ustaleniu zabezpieczenia docelowego zabezpieczenie tymczasowe przestaje być potrzebne.

[Głosów:1    Średnia:4/5]