Obiektywna wartość rynkowa działki

Obiektywna wartość rynkowa działki

Średnia cena działek kupowanych pod budowę, którą wylicza zazwyczaj rzeczoznawca, to nic innego jak obiektywna wartość rynkowa działki. Naprawdę warto znać tę wartość, jeśli zamierza się kupować działkę na danym terenie, ponieważ zapewnia to spokój i brak zmartwień o ewentualne przepłacenie. Często może spotkać nas sytuacja, w której osoba prywatna sprzedająca swoje grunty, stara się narzucić wymyśloną przez siebie cenę potencjalnemu klientowi. W tym przypadku, będąc nabywcą znającym obiektywną wartość rynkową działek tego typu, możemy sprawnie negocjować cenę powołując się na rzetelne argumenty. Najważniejszym czynnikiem, który determinuje cenę, jest oczywiście położenie działki. Grunty, które wystawione są na sprzedaż w mieście, osiągają zazwyczaj dużo większe ceny, niż te położone poza granicami miasta. Zdecydowanie bardziej opłacalne jest kupowanie działek pod miastem, o ile będziemy mieli możliwość późniejszego dojazdu do pracy lub szkoły, ponieważ różnica w cenie może wynieść nawet kilkaset złotych za metr kwadratowy. Każda cena warunkowana jest przez wiele czynników. Każdy z nich może znacznie podwyższyć lub obniżyć wartość działki. Czynnikami tymi są między innymi: lokalizacja gruntu, kształt działki, status działki (czyli jej przeznaczenie pod budowę lub też brak przeznaczenia), dodatkowo wydane warunku zabudowy, podciągnięcie mediów i infrastruktury technicznej. W przypadku, gdy działka nie posiada wielu z tych wyznaczników, jako kupujący możemy w negocjacjach uzyskać naprawdę niską cenę.

[Głosów:1    Średnia:4/5]