Mieszkanie pod wynajem – czy opłacalna inwestycja

Mieszkanie pod wynajem – czy opłacalna inwestycja

Polska należy o krajów, gdzie bardzo mały jest odsetek mieszkań przeznaczanych tylko i wyłącznie pod wynajem. W porównaniu do takich krajów, jak Niemcy czy Wielka Brytania, gdzie takie mieszkania stanowią nawet 45 procent wszystkich zasobów mieszkaniowych, u nas jest to niespełna 10 procent. Dlatego też wszelkie zmiany w tym zakresie są odnotowywane z bardzo wielkim zainteresowaniem ekonomistów i znawców naszego rynku budowlanego. Okazuje się, że od kilkunastu już miesięcy w Polsce coraz więcej jest kupowanych lokali mieszkalnych z przeznaczeniem de facto na wynajem. Taka sytuacja ma miejsce głównie z dwóch powodów – pierwszym jest relatywny wzrost rentowności tego rodzaju inwestycji. Jeżeli założymy, że średnie oprocentowanie lokat długoterminowych w Polsce wynosi 3,5 procent w skali roku, zaś średnia rentowność z wynajmu lokalu mieszkalnego to 8-9 procent, wówczas widzimy rozniecę na korzyść tej drugiej opcji. Kolejny czynnik to relatywnie niskie oprocentowanie kredytów mieszkaniowych – tak niskich kosztów kredytów mieszkaniowych jeszcze w najnowszej naszej historii nie było.

[Głosów:0    Średnia:0/5]